창신·숭인동 뉴타운 지정 갈등 심화

“보상금 적어 재입주 어렵다” 주민 반발…10달째 제자리

3차 뉴타운 후보지인 ‘창신·숭인 구역’이 지구지정을 둘러싸고 주민간 갈등의 골이 깊어지고 있다. 종로구 균형발전추진단 이명의 과장은 “뉴타운 지정을 반대하는 주민들의 목소리가 높아 지난 2일부터 찬성-반대 대표를 정해 협의하고 있으나 타협점을 찾기 어렵다”고 밝혔다. 지난해 8월 3차뉴타운 후보지로 지정된 11곳 중 아직까지 지구지정이 안된 곳은 창신·숭인 지역이 유일하다. 종로구는 후보지 지정 이후 9~10월 주민설명회와 설문조사를 거쳤으나 주민들의 거센 반발에 부닥친 상황이다. 뉴타운을 반대하는 주민들은 지난 2월 이명박 시장과 면담 끝에 “여론 수렴 절차를 다시 밟으라”는 지시를 이끌어냈다. 이에 종로구는 3~4월 주민설명회를 다시 열었으나 합의점을 찾지 못했다.

주민들이 뉴타운 사업에 반발하는 이유는 △현재 주택 밀도가 매우 높아 각자 돌아갈 재개발 보상금이 적기 때문에 재입주가 어렵고 △뉴타운으로 지정되면 도시재정비촉진특별법에 따라 분양권 전매 제한 등 각종 규제를 받게 되기 때문이다. 창신1동 주민 정태선씨는 “창신·숭인동과 상황이 비슷한 재개발지역과 비교해보면 27평 집이 있는 경우 1억7700만원을 보상받고 1억6천만원을 더 얹어야 3억3천만원짜리 같은 평수 아파트를 얻게 된다”며 “이렇게 큰 액수를 주고 창신동에서 새 아파트를 얻어 살 수 있는 사람은 드물다”고 말했다.

후보지 지정 과정에서 종로구가 충분한 정보를 주지 않아 주민 의견이 제대로 반영되지 않았다는 것도 반발을 일으키고 있다. 창신·숭인 뉴타운반대 추진위원회의 권오윤 부위원장은 “뉴타운을 찬성하는 쪽에서 주민 1337명의 지지 서명서를 종로구청에 올렸는데 이를 확인해보았더니 515명이 중복 기입하거나 또는 의사를 밝힌 적이 없고 271명이 재개발 해당이 되지 않는 고층아파트 주민이어서 60% 가량 허위로 드러났다”며 “종로구나 서울시가 이를 주민들의 대다수 의견으로 받아들여선 안된다”고 주장했다. 창신·숭인 구역은 창신1~3동·숭인동 4개동에 25만5700평 규모며 1만4천여가구가 거주하고 있다.

이유주현 기자 [e-mail]