LH가 손뗀 곳, 민간·합작 개발 움직임

16일 오전 경기 고양시 일산동구 풍동2지구 택지개발예정지구 현장을 찾은 최성(가운데) 고양시장과 이태윤(오른쪽) 고양시 도시주택국장 등이 주민대책위원회 관계자들과 대책을 논의하고 있다.　 박경만 기자

고양 풍동 주민들 “대형 건설사와 접촉중”
성남시 “대장동 직접 개발·투자유치 검토”

한국토지주택공사(LH)가 재정난을 이유로 사업을 포기하거나 포기를 검토하고 있는 택지개발예정지구의 주민들과 해당 지방정부가 민간개발 등 자구책 마련에 나서고 있다. 주민들은 특히 토지주택공사가 여론의 눈치를 살피며 사업 포기 또는 재검토 대상 발표를 차일피일 미루면서 혼란을 가중시키고 있다고 강하게 반발하고 있다.

16일 택지개발지구 ‘퇴출’ 대상으로 거론되는 경기도 고양시 풍동2지구 주민들은 최성 고양시장과 주민대책위원회 사무실에서 연 간담회에서, 토지주택공사가 사업을 포기하면 민간개발을 추진하겠다며 조속히 결정을 내려줄 것을 촉구했다.

설원규(70) 풍동2지구 주민대책위원회 위원장은 “4년을 기다렸는데 토지주택공사로부터 올해 안에 보상계획이 없다는 확답을 받았다”며 “주민들이 수천억원대의 재산피해를 보고 있는 상황이라 차선책으로 민영개발을 위해 대형 건설사와 접촉중”이라고 밝혔다.

최성 시장은 이날 간담회에서 “어려운 상황이지만 최종 결정을 앞두고 있으므로 아직 다른 대안은 검토하지 않고 있다”며 “풍동2지구 택지개발사업이 예정대로 추진되지 않을 경우 좌시하지 않겠다”고 말했다.

2007년 3월 택지개발예정지구로 지정된 풍동2지구는 고양시 일산동구 풍동, 식사동 일원의 96만4242㎡ 터에 인구 1만5400명, 5770가구를 수용할 계획으로 2008년 12월 개발계획 승인을 받았지만, 현재까지 토지 보상이 지연되고 있다.

경기도 성남시도 토지주택공사가 무리하게 뛰어들었다가 뒤늦게 포기한 판교 새도시 남쪽 분당구 대장동 91만㎡의 저밀도 주거단지 개발사업(<한겨레> 7월27일치 6면)을 직접 또는 민간부문과 합작 개발하는 방안을 신중히 검토중이다. 성남시 고위 관계자는 “토지주택공사가 빚 문제로 개발사업을 포기한 사업 지구를 그냥 방치할 수는 없다는 게 시의 기본 입장”이라며 “도시개발공사를 설립해 직접 개발에 나서거나 민간부문의 투자를 유치하는 방안 등을 통해 자구책을 마련하는 등 대안을 모색하고 있다”고 말했다.

앞서 토지주택공사는 분당구 대장동 일대에 인구 8370명, 3100가구의 저밀도 친환경 명품 복합단지와 16만5000㎡의 소규모 산업단지를 조성하겠다고 지난해 7월 제안했고, 성남시는 같은 해 10월 도시개발구역 지정 주민 공람공고를 마쳤다. 그러나 토지주택공사는 지난달 말 “재정난 등으로 사업 진행이 어렵다”며 ‘도시개발지구지정 제안 철회’를 요청한 것으로 확인됐다.

한편 토지주택공사의 ‘퇴출지구’ 발표가 임박하면서 해당 지역 주민들의 반발이 더욱 거세지고 있다. 파주발전시민연합회는 오는 19일과 26일 오후 1시 서울 종로구 보신각 앞에서 주민 500여명이 참석한 가운데 파주 운정3지구 보상촉구 집회를 열 예정이다.

고양 성남/박경만 김기성 기자 [e-mail]