파주 운정3지구 개발 3년만에 정상화

국토부, 사업실시 계획 승인
8월중 3조원대 토지보상 시작

지난 2009년 중단됐던 경기 파주 운정3지구 신도시사업이 3년 만에 정상화된다. 3조2000억원대의 토지보상은 8월부터 진행되며 3지구 조성이 완료되면 파주에 일산보다 큰 경기 북부지역 최대 신도시가 들어서게 된다.

국토해양부는 그동안 보상지연으로 많은 민원이 있었던 파주 운정3지구 실시계획을 승인했다고 2일 밝혔다. 이 사업은 2008년에 개발계획 승인을 받았지만 2010년 한국토지주택공사(LH)의 사업구조조정 대상에 오르면서 보상이 지연됐다. 이에 지난해 5월에는 보상을 요구하는 주민이 자살하는 등 민원이 끊이지 않았다.

엘에이치는 실시계획 승인이 이루어짐에 따라 이번 주 안으로 토지보상 계획을 공고하고 감정평가 등의 절차를 거쳐 8월 중 보상에 착수할 계획이다. 최우국 엘에이치 신도시사업처 차장은 “보상액이 전체 사업비 5조8000억원의 절반이 넘는 3조2000억원에 이를 것”이라고 전망했다.

운정3지구는 면적 7.0㎢에 인구 9만5000여명(3만9000여가구)이 거주하는 신도시로 개발될 예정이다. 기존의 운정 1·2지구 및 바로 옆 교하신도시까지 합치면 총18.7㎢터에 인구 25만명이 생활하는, 일산신도시(15.7㎢) 보다 큰 규모의 경기 북부지역 최대 규모 신도시로 거듭나게 된다.

실시계획을 보면, 운정3지구 전체 공동주택의 80%(2만7606가구)가 85㎡ 이하로 지어질 전망이다. 인근 심학산과 황룡산, 장명산을 신도시 내 총연장 4.5㎞에 이르는 대규모 수변생태공원과 연계시켜 친환경 생태도시로 조성한다. 파주출판단지와 연계한 문화체험거리공간도 만들 계획이다.

김일환 국토부 신도시개발과장은 “파주운정 3지구는 경의선 복선전철, 자유로, 제2자유로, 통일로 등을 통해 서울 중심부(25㎞)까지 40~50분대면 접근이 가능하다”며 “외곽순환도로를 이용하면 인근지역으로 쉽게 접근할 수 있고 간선급행버스체계(BRT) 신설 등으로 교통이 더 편리해질 전망”이라고 말했다.

박영률 기자 [e-mail]

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