서울 재건축 아파트만 2주째 ‘봄바람’

주택 거래 활성화를 위한 정부의 부동산 대책 발표 기대감으로 서울 지역 재건축 아파트 매맷값이 2주 연속 오름세를 이어갔다.

6일 부동산정보업체 ‘부동산114’ 조사를 보면, 지난주(4월30일~5월4일) 서울 지역 아파트 매맷값은 전주 대비 0.01% 하락하는 데 그치며 보합세를 나타냈다. 이는 재건축 단지 아파트 값이 0.12% 오른 데 따른 것으로, 송파구(0.41%)와 강남구(0.30%) 재건축 단지 가격이 올랐고 저가 매수 문의도 늘어났다.

강남구 개포주공1단지는 4·11 총선 직후 일부 매물이 거래된 후 정부 대책 발표와 규제 완화 기대감이 맞물리면서 집주인들이 매물 가격을 상향 조정했다. 개포주공3, 4단지는 서울시의 소형비율 완화 등에 대해 기대감을 내비치면서 저가매물 중심으로 거래가 조금씩 이뤄졌다. 개포주공 1, 3단지 매맷값은 1000만~2500만원 정도 상승했다. 송파구는 잠실주공5단지, 가락시영 등에 매수문의가 늘었고 거래는 실제 크게 늘어나지 않았지만 매도 희망가격이 올랐다. 잠실주공5단지와 가락시영2차가 최고 2500만원 정도 올랐다.

재건축 단지와 달리 일반 아파트는 관망세가 여전해 마포(-0.10%), 중구(-0.10%), 서초(-0.08%), 구로(-0.07%), 강동(-0.06%), 강북(-0.04%), 동대문(-0.04%)구 등의 주간 매맷값은 하락했다.

새도시(-0.03%)와 수도권(-0.02%) 매맷값은 전주에 이어 소폭 하락세를 이어갔다. 새도시는 관망세가 계속되는 가운데 중대형이 가격 하락을 이끌었다. 평촌(-0.05%), 분당(-0.04%), 일산(-0.04%), 중동(-0.02%)이 떨어졌고 산본은 변동이 없었다.

지난주 전세시장은 서울(-0.03%), 새도시(-0.01%), 수도권(-0.02%) 모두 소폭 하락세가 유지됐다.

최종훈 기자 [e-mail]

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