경기 회복 불안감…서울 재건축 2주 연속 하락

경기 회복에 대한 불안감이 꾸준히 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 그리스에서 촉발된 유럽연합(EU) 재정 위기에 대한 불안감이 커지면서 경기 회복을 낙관하지 못하는데다, 투자처로서의 부동산에 대한 기대심리가 바닥을 친 점도 영향을 미쳤다. 그 결과 서울(-0.04%), 새도시(-0.02%), 수도권(-0.02%)의 아파트값이 모두 떨어졌다.

27일 부동산정보업체 ‘부동산114’ 조사 내용을 보면, 지난주(5월21~25일) 서울 지역 재건축 아파트 값은 그 전주에 이어 다시 0.11% 떨어졌다. 구매심리가 크게 위축돼 강남권 재건축 아파트 시장은 금융위기 직후인 2008년 말 가격 수준에 근접했다. 그러나 매수자들은 여전히 거래에 신중한 모습이다.

서울 매매 시장도 약세를 보였다. 거래시장도 위축됐고, 아파트값도 꾸준히 떨어졌다. 강남(-0.11%), 동작(-0.06%), 구로(-0.05%) 등이 하락세를 주도했다.

새도시 사정도 비슷했다. 거래 관망세가 이어지면서 대형 아파트 말고 중소형도 일부 가격이 떨어졌다. 평촌(-0.06%), 분당(-0.02%) 등이 내려갔고, 산본과 중동은 별다른 가격 변동이 없었다. 수도권 아파트 가격도 비슷한 추세였다. 광명(-0.05%), 부천(-0.03%), 인천(-0.02%) 등이 조금 내렸다.

서울의 전세 수요는 지역별로 차이를 보였다. 윤달이 지나 신혼부부 수요가 늘었기 때문이다. 동작(0.02%), 은평(0.01%) 지역은 전셋값이 조금 올랐고, 아직 전세 물량이 많이 남아 있는 성북(-0.10%), 양천(-0.04%), 광진(-0.03%) 등 대부분 지역은 전셋값이 내렸다. 새도시와 수도권에서도 전셋값은 소폭 내림세를 보였다. 그러나 수도권 지역은 소형 저가매물을 중심으로 거래가 느는 지역이 있었고, 새도시는 수요 자체가 적었다.

노현웅 기자 [e-mail]

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