서울 땅값 2년만에 하락세

‘뉴타운 지정 해제’ 영향…세종시는 급등

서울 땅값이 2년 만에 하락세로 돌아섰다. 뉴타운 구역 지정으로 한껏 부풀려졌던 땅값이 지정 해제로 제자리를 찾았기 때문인 것으로 보인다.

국토해양부는 지난달 서울시의 땅값이 6월보다 0.03% 떨어진 것으로 조사됐다고 22일 밝혔다. 서울시 땅값이 하락세로 돌아선 것은 2010년 10월 뒤로 처음이다. 국토해양부는 이같은 땅값 하락의 원인으로 ‘뉴타운 출구전략’의 영향을 꼽았다. 실제 성북구(-0.20%), 은평구(-0.18%), 중구(-0.10%) 등 뉴타운 지정이 해제된 구역이 땅값 하락을 주도했다.

전국 평균 땅값은 6월보다 0.07% 오른 것으로 조사됐다. 글로벌 금융위기 직전의 고점(2008년 10월)에 비하면 0.38% 정도 낮은 수준이다.

지난달 1일 공식 출범한 세종시는 6월(당시 충남구 연기군 기준)에 비해 0.68% 급등해, 전국 평균의 10배에 가까운 상승률을 보였다. 또 미사지구 등 보금자리주택지구 사업이 진행되고 있는 경기 하남시가 0.38%로 뒤를 이었다. 지역별로는 친수구역, 혁신도시 등 개발 호재가 있는 구역이 높은 상승률을 보였다. 부산 강서구(0.21%), 대구 동구(0.20%), 강원도 평창군(0.20%) 등에서 땅값이 전국 평균보다 높게 올랐다. 노현웅 기자[e-mail]

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