너무 비싼 세종시 상가 병원·약국 입점 꿈도 못꿔

임대료 보증금 1억에 월세 400만원
중개업소 대부분…필수업종은 부족

세종시 첫마을 아파트 상가의 높은 분양가가 편의시설 부족 현상을 불러왔다는 지적이 나왔다. 고분양가는 임대료 상승으로 이어져 병원과 약국 등 주민들에게 꼭 필요한 업종의 입점이 어려워졌다는 지적이다.

8일 한국토지주택공사(LH)가 박수현 의원(민주통합당)에게 제출한 국정감사 자료를 보면, 엘에이치가 공급한 세종시 첫마을 아파트 1·2단계(6520가구)내 215개 상가는 공개경쟁입찰(최고가낙찰제)에서 평균예정가의 163%에 이르는 높은 낙찰가율로 분양을 마쳤다. 최고가낙찰제는 가장 높은 가격을 써낸 사람이 분양을 받는 방식을 말한다. 특히 디(D)블록의 경우 평균 예정가(3억4190만원)보다 배 이상높은 7억857만원에 낙찰됐다.

이에 따라 임대료도 크게 올라 에이(A)·디블록의 1층 전면 상가 임대료는 보증금 5000만~1억원, 월세 300만~400만원 수준을 보이고 있다.

박 의원은 “아파트 상가에서 이렇게 높은 임대료를 내고 영업할 수 있는 업종은 많지 않다”며 “평균 예정가보다 2배 넘는 가격으로 낙찰된 1단계 디블록은 전체 59개 상가 중 20개가 중개업소로 채워졌고, 정작 필수업종인 병원과 약국은 단 한 곳도 없다”고 지적했다.

실제 전체 7개 블록 중 4개 블록에는 병원과 약국이 없는 것으로 조사됐고 비-2블록은 50개 상가 중 13개가 미입주 상태로 남아 있다. 최종훈 기자 [e-mail]

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