주택담보대출 금리 8%대 잇따라 진입

시중은행의 이번주 주택담보대출금리

CD 금리 급등 영향

시디(CD·양도성예금증서) 금리가 3주 연속 급등하면서 시중은행들의 변동금리부 주택담보대출 최고 금리가 8%를 넘어섰거나 곧 넘어설 것으로 보인다. 빚을 내 집을 산 사람들이 불어나는 이자 부담에 속수무책인 상황이다.

기업은행은 3일부터 주택담보대출 금리를 연 6.53∼8.03%로 적용한다. 최고 금리가 지난주보다 연 0.05%포인트 오른 것으로, 외환은행에 이어 시중은행 가운데 두번째로 8%대에 진입했다.

우리은행과 신한은행의 주택담보대출 금리는 현재 연 6.48∼7.98%와 6.58∼7.98%로 지난주 초와 견줘 각각 0.09%포인트씩 올라 있다. 이들 은행은 주택담보대출 금리를 결정할 때 3일간 시디 금리 평균치에 2.40%포인트의 가산금리를 덧붙이기 때문에, 현재 연 5.60%인 시디 금리가 하락하지 않으며 최고 금리가 이번주 중 8%를 넘어서게 된다.

하나은행은 연 6.90∼7.60%로 지난주 초에 비해 0.10%포인트, 국민은행은 6.24∼7.84%로 0.09%포인트 올랐다. 지지난주 시중은행 가운데 처음으로 최고 금리를 8%대로 올렸던 외환은행은 고객 부담을 고려해 7%대로 낮췄으나 이번주에는 6.64∼7.92%로 다시 8%대에 근접했다.

주택담보대출 금리의 기준이 되는 시디 금리는 지난 한달간 무려 0.25%포인트가 올랐고, 지난해 11월16일(4.60%) 이후로 따지면 1년여 만에 1%포인트가 상승했다. 시디 금리는 지난 2000년 이전까지는 7% 이상의 고금리였다가 2001년 5%대로 내려섰다. 하지만 당시는 주택담보대출이 지금처럼 많이 이용되지 않았기 때문에 변동금리부 주택담보대출 금리의 ‘체감 부담’은 지금이 가장 높다고 할 수 있다. 주택담보대출이 본격적으로 늘기 시작한 2004년 시디 금리는 3%대 초반이었다. 당시 대출을 받았던 사람은 2%포인트 넘게 금리가 오른 셈이다.

전문가들은 시디 금리 상승의 주된 원인인 은행들의 자금 부족이 해소될 기미를 보이지 않고 있어 시디 금리 역시 당분간 계속 상승할 것으로 전망하고 있다.

안선희 기자 [e-mail]