평택새도시 분당 규모 조성

2009년부터 6만여채 공급…산업시설·외국대학등 입주

경기도 평택시에 주택 6만3천여가구와 산업시설이 들어서는 528만평 규모의 자족형 새도시가 조성된다.

건설교통부는 평택시 서정동 일원 528만평을 국제화 계획지구(택지개발 예정지구)로 지정한다고 20일 밝혔다. 이는 기존 새도시 중 가장 큰 분당새도시(594만평)와 맞먹는 규모다. 이 지구는 주한 미군기지가 이전하는 평택시의 발전을 위해 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법’에 따라 조성되는 새도시로 경기도와 한국토지공사가 사업을 맡는다. 건교부는 이 지역을 자족적 산업·국제교류·평택항 배후지원 기능을 갖춘 수도권 남부 지역의 거점도시로 개발하기로 했다.

평택 새도시에는 주택 6만3천가구가 지어지며, 2008년까지 실시계획을 마치고 2009년부터 분양에 들어간다. 아파트가 5만7150가구로 90.7%를 차지한다. 평형별로는 전용면적 18평 이하 2만5430가구, 18~25.7평 1만6250가구, 25.7평 초과 1만5470가구 등이다. 이밖에 단독주택 4600가구와 연립·다세대 1250가구가 함께 들어선다. 주거단지는 인구밀도가 ㏊당 90명이고, 평균 용적률이 165%로 낮아 쾌적한 환경으로 개발된다.

평택 새도시에는 자족기능을 담당할 산업시설도 대거 들어선다. 건교부는 국제교류·물류·생산·비즈니스 기능을 위한 중심지구를 조성해, 국내외 기업 본·지사, 통상 관련 정부기관 및 금융·서비스 기능, 오피스 및 비즈니스센터, 컨벤션센터 등을 유치하기로 했다. 제조업체들의 입주도 쉬울 전망이다. 평택시는 평택지원특별법의 특례규정에 따라 수도권 공장신설 규제를 받지 않게 된다. 이와 함께 외국어 마을, 외국인 전용단지, 외국 대학 등을 유치해 교육기능도 강화한다는 방침이다. 건교부 관계자는 “현재 사업지구 주변이 토지거래 허가구역, 주택·토지 투기지역으로 지정돼 있고, 새도시 예정지는 개발행위 및 건축허가 제한지역으로 설정된 만큼 투기 우려는 크지 않은 편”이라고 말했다.

최종훈 기자 [e-mail]