지방 미분양대책 ‘개점휴업’

업체들, 물량신고 거의 안해…이미지 타격 우려

이달 1일부터 시행되고 있는 정부의 지방 미분양 대책에 건설업체들이 소극적인 태도를 보여 실효성이 크게 떨어질 전망이다. 계약자들이 취득·등록세 50% 감면과 양도세, 대출 완화 혜택 등을 받기 위해서는 건설사가 6월11일 현재 보유한 미분양 물량을 지방자치단체에 신고해 ‘미분양 확인증’을 발급받아야 하는데 정작 물건을 팔아야 할 건설사들이 신고를 꺼리고 있다.

2일 부산시, 대구시 등 지방차치단체에 확인했더니, 지난달 말부터 건설사를 상대로 6월11일 현재 지방 미분양 아파트 목록에 대한 신고 접수를 받고 있으나 일주일 넘도록 신청 단지가 거의 없는 것으로 나타났다. 미분양 물량이 많은 대구시 수성구의 경우 지난달 23일부터 미분양 접수를 받고 있지만 아직 한 건도 신고되지 않았다. 그밖에 부산시 기장군, 광주광역시 광산구 등 다른 미분양 적체 지역에서도 아직 접수 실적이 없는 상태다.

이처럼 미분양 신고가 저조한 것은 건설사들이 정부의 지원이 크게 도움될 게 없다고 판단하고 서로 눈치만 살피고 있기 때문이다. 한 건설사 관계자는 “이미 중도금 무이자나 각종 금융혜택을 줘도 안팔리고 있는 곳이 많은 형편”이라며 “얼마 안되는 취득·등록세를 아끼기 위해 미분양을 살 사람은 많지 않다”고 말했다.

건설 업체들은 또 미분양 물량을 솔직하게 신고했다가 자칫 미분양이 많은 업체로 소문 나 되레 판매에 역효과를 낼 수 있다는 점도 우려하고 있다. 박원갑 스피드뱅크 부사장은 “미분양 원인은 공급 과잉과 고분양값에 있는만큼, 건설사들이 과감하게 분양값을 할인하는 게 문제를 해결할 수 있는 정공법”이라고 말했다. 최종훈 기자 [e-mail]