아파트 재건축 시장 관망세

정부의 재건축 아파트에 대한 강력한 규제 조치로 재건축 시장은 거래와 문의가 줄어 관망세로 돌아섰지만 아직 뚜렷한 가격하락조짐은 보이지 않고 있다.

30일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 재건축 아파트 가격은 0.69％의 상승, 지난주(0.66％)와 유사한 흐름을 보였다.

지난주 서울지역 전체 아파트값 상승률도 지난주(0.32％)와 비슷한 0.34％를 나타냈다.

서울의 경우 강남권과 일부 주요 지역은 여전히 강세를 유지했으나 나머지는 구별로 0.1-0.2％대의 안정적인 움직임을 나타냈다.

구별로는 용산구 (0.9％), 송파구 (0.82％), 서초구 (0.68％), 영등포구 (0.51％),도봉구 (0.42％), 강남구 (0.38％) 등의 순으로 오름세를 보였다.

특히 미군기지 이전 등 각종 호재를 안고 있는 용산구는 이촌동 현대 등 노후단지 대형 평형들이 2천500만∼5천만원 가량 올랐고 송파구는 정부의 중층 재건축규제 발언에도 불구하고 재건축 아파트는 1.26％, 일반 아파트는 0.62％ 상승했다.

신도시는 0.55％ 올라 지난주(0.56％)와 비슷한 가격 변동률을 기록한 가운데 분당이 상승률이 다소 둔화돼 0.76％를 기록했고 평촌은 0.69％, 일산 0.27％, 산본0.17％, 중동 0.01％ 등이었다.

수도권은 0.2％의 상승률을 보여 서울과 신도시에 비해 안정적인 가격흐름을 유지했는데, 과천시 (1.41％), 성남시 (0.51％), 광명시 (0.34％) 등 재건축 밀집지역은여전히 강세를 기록했고 용인시 (0.56％), 안성시 (0.36％)도 오름세를 유지했다.

전세시장은 봄 이사철이 끝나고 전반적으로 수요가 감소하면서 서울과 수도권을비롯한 전국이 0.2％대 이하의 낮은 상승률을 기록했다.

서울(0.08％)은 지난주 관악구 (0.47％), 구로구 (0.26％), 도봉구(0.25％), 마포구 (0.24％) 등 순으로 전세가격이 오른 반면 강서구 (-0.07％), 노원구 (-0.07％), 은평구 (-0.07％) 등은 소폭 하락한 것으로 나타났다.

신도시는 0.22％의 상승률을 보였는데 지역별로는 산본(0.32％), 분당(0.28％),평촌(0.2％), 일산(0.16％), 중동(0.03％) 순으로 가격이 변동했다.

부동산 114 김혜현 부장은 "정부의 재건축 시장에 대한 압박이 계속되고 있고강남권을 제외한 지역에서는 비수기에 들어서면서 당분간 아파트 거래와 가격 상승은 상당히 둔화될 것으로 전망된다"고 말했다.

(서울/연합뉴스)